ابزار paste picture link در اکسل ابزاری بسیار جالب و پر استفاده جهت حفاظت از محتوای فایل اکسل می باشد.
فرض کنید که در یک فایل اکسل شما جدولی شامل محاسبات پیچیده یا نمودار های خاص دارید و می خواهید آنها را در اختیار مخاطب قرار دهید در حالیکه تنها قابلیت مشاهده را به مخاطب بدهید و او را از دسترسی به محتوای واقعی باز دارید.
برای انجام این کار محدوده شامل اطلاعات یا نمودار مورد نظر را انتخاب کرده و از منوی راست کلیک گزینه Copy را انتخاب کنید.
سپس در روبان Home دکمه Paste را باز کرده و در زیر منوی as picture گزینه paste as picture را انتخاب کنید.
مشاهده خواهید کرد که یک تصویر تولید می شود که دقیقا محتوای کادر انتخاب شده را نمایش می دهد .
حال می توانید این تصویر را در یک صفحه دیگر قرار دهید و صفحه جاری را از دید مخاطب مخفی نگاه دارید.
مبدا زمان (صفر) در اکسل برابر 01/00/1900 12:00:00 AM است . 12 شب اول ماه ژانویه سال 1900 (یعنی لحظه‌ای که تازه قرار است ماه ژانویه سال 1900 شروع شود.)
به عبارت دیگر اگر در سلولی که فرمت تاریخ دارد، یک عدد تایپ شود، این عدد تعداد روزی می شود که از لحظه صفر زمان، گذشته است. مثلا عدد اگر عدد 32 تایپ شود، به فرمت تاریخ خواهد شد: 01/02/1900 12:00:00 AM (چون ماه ژانویه 31 روز می‌باشد و عدد 32 یعنی روز اول ماه فوریه)
اما زمان چطور در نظر گرفته می‌شود؟
در یک سلول تایپ کنید 9:25، به خودکار فرمت این سلول از نوع زمان می‌شود. حال در همین سلول یک عدد وارد کنید، خواهید دید که زمان 00:00 نمایش داده می‌شود. هر عددی که وارد شود، نتیجه همین خواهد بود!!
همانطور که بیان شد، اکسل لحظه صفر دارد و در واقع زمان یا تاریخ یکی هستند (تاریخ تعداد روزها و زمان مقدار گذشته از روز را بیان می کند). اعداد صحیح تعداد روزهای سپری شده از لحظه صفر را نشان می دهند و قسمت اعشاری یک عدد، بر ساعت تأثیر می‌گذارد. بنابراین اکسل قسمت صحیح یک عدد را به روز و قسمت اعشار آن را به ساعت تبدیل می کند.
به عبارت دیگر هر عدد صحیح در اکسل یک روز (24 ساعت) است. بنابراین ساعت 12 شب لحظه 0 و ساعت 12 شب روز بعد را لحظه 1 در نظر گرفته می‌شود. با توجه به جدول زیر این مطلب را بهتر درک می‌کنید:
|
12 شب |
0 |
|
6 صبح |
0.25 |
|
12 ظهر |
0.5 |
|
6 بعد از ظهر |
0.75 |
|
12 شب فردا |
1 |
حال می توانید با یک تناسب ساده معین کنید که اگر یک عدد اعشاری (مثلا 0.777) را وارد کنید و سپس فرمت خانه به time تغییر دهید چه اتفاقی خواهد افتاد (زمان 18:38:53 نمایش داده می‌شود). یا اینکه می‌توانید با ضرب عدد در 24، عددی که بین 0 تا 1 تعریف شده بوده را به عددی در بازه 0 تا 24 تبدیل نمایید.
0.777*24=18.648 --> 18:38:53
حق‌کمیسیون مصوب خرید و فروش ملک برای تهرانی‌ها
١-برای معاملات املاک تا ٣٠میلیون‌تومان: از هر طرف معامله نیم‌درصد ارزش ملک
٢- برای معاملات املاک بیشتر از ٣٠میلیون و تا ۵٠میلیون‌تومان: نیم‌درصد برای ٣٠میلیون تومان اول + ٧۵ صدم درصد برای مازاد آن. یعنی اگر شما خانه‌ای خریدید که ٣١میلیون‌تومان قیمت داشت، برای ٣٠میلیون آن نیم‌درصد + ٧۵ صدم‌درصد یک‌میلیون‌تومان باقیمانده، باید حق کمیسیون بدهید.
٣- برای معاملات املاک بیشتر از ۵٠ میلیون و تا ١٠٠میلیون‌تومان: برای ٣٠میلیون اول نیم‌درصد + ٧۵صدم‌درصد مازاد آن تا ۵٠میلیون تومان + نیم‌صدم‌درصد برای مازاد آن. با این حساب فرمول حق‌کمیسیون برای یک خانه ۵١میلیون‌تومانی این است نیم‌درصد برای ٣٠میلیون اول+ ٧۵صدم‌درصد برای ٢٠میلیون آن+ نیم‌درصد برای یک‌میلیون‌تومان باقیمانده
۴- برای معاملات املاک بیش از ١٠٠میلیون‌تومان: برای ١٠٠میلیون‌تومان آن طبق بند‌های ١ و ٢ و ٣ و برای مازاد آن میزان ٢۵صدم درصد به‌عنوان کارمزد از هر طرف معامله گرفته می‌شود.
حق‌کمیسیون اجاره و رهن برای تمام استان‌ها
برای محاسبه حق‌کمیسیون رهن و اجاره‌خانه، ارزش اجاره یک‌ماه آن خانه را
درنظر می‌گیرند و به اندازه یک‌چهارم آن حق‌کمیسیون از هرکدام از طرفین
یعنی مالک و مستاجر دریافت می‌کنند. برای تعیین ارزش اجاره یک خانه به این
صورت عمل می‌کنند: هر یک‌میلیون تومان رهن خانه معادل ٣٠هزارتومان اجاره
ماهانه است. به این ترتیب خانه‌ای که با قیمت ١٠میلیون‌تومان رهن و ٣٠٠
هزارتومان اجاره ماهانه، معامله شده است ارزش اجاره‌ای معادل ۶٠٠
هزارتومان دارد. اگر بخواهیم یک‌چهارم ۶٠٠ هزارتومان اجاره را محاسبه
کنیم، نرخ کارمزد بنگاه‌دار ١۵٠ هزارتومان می‌شود. به این ترتیب مالک باید
١۵٠هزارتومان و مستاجر نیز به همین اندازه به بنگاه‌دار پرداخت کند.
اگر خانه را خودمان پیدا کرده باشیم
این حق‌کمیسیون‌ها در شرایطی پرداخت می‌شود که بنگاه‌دار خانه موردمعامله
را به خریدار یا مستاجر معرفی کرده باشد. در غیراین صورت آنها تنها
می‌توانند از شما کارمزد نوشتن قرارداد را دریافت کنند که معمولا به اندازه
نصف مبلغ حق‌کمیسیون است.