دستمزد کارگران در سال ۹۹

 رقم نهایی دستمزد کارگران در سال 99

مولفه های دستمزد	مبلغ (تومان)
حداقل دستمزد ماهانه	1.910.427
حق مسکن	300.000
حق سنوات	100.000
مزایای رفاهی و انگیزه ای	400.000
حق اولاد	191.042
حداقل حقوق یک کارگر بدون سابقه کار	2.610.427
حداقل حقوق یک کارگر با یک سال سابقه کار	2.710.427
حداقل حقوق یک کارگر با یک فرزند	2.801.469

چگونه در بورس ضرر نکنیم؟

برای جلوگیری از ضرر در بورس به نکات زیر توجه داشته باشید:

• کل سرمایه خود را وارد بورس نکنید
• برای خرید سهام پول قرض نکنید
• اموال و دارایی خود مثل خانه، ماشین، طلا را برای سرمایه‌گذاری در بورس نفروشید
• دارایی مازاد خود را وارد بازار سهام کنید
• با مبالغ کمتر شروع کنید
• پیوسته در حال آموزش باشید
• دید بلند مدت داشته باشید و از هیجان خودداری کنید
• سهم های بنیادی بخرید
• شایعات پیرامون یک سهم را مبنای تصمیم گیری های خود قرار ندهید
• از طریق شرکت های سبدگردان وارد بورس شوید
• قبل از خرید، سهم را از منظر بنیادی، تکنیکالی و تابلوخوانی مورد بررسی قرار دهید

فرمول کلی محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک

محاسبه میزان کمیسیون رهن و اجاره ملک

برای محاسبه‌ی این مورد ابتدا باید مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنید. برای تبدیل میزان رهن به اجاره، هر یک میلیون تومان رهن را معادل 30 هزار تومان اجاره در نظر بگیرید. برای مثال 50 میلیون تومان رهن، معادلِ 1.5 میلیون تومان اجاره است. رقم به دست آمده را با میزان اجاره خانه اصلی جمع کنید. 25 درصد (معادل یک چهارم) رقم نهایی، هزینه‌ای است برابر با سهم مستاجر و موجر، به عنوان حق کمیسیون بنگاه. (البته به این مقدار، 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه می‌شود.)

محاسبه میزان کمیسیون خرید و فروش ملک

طبق قانون مصوب، در معاملاتی که در دفاتر مشاورین املاک و تا سقف 500 میلیون تومان صورت می‌گیرد، فروشنده و خریدار هر کدام به میزان 0.5 درصد (نیم درصد) از قیمت ملک را به عنوان حق کمیسیون باید به مشاور املاک پرداخت کنند. در صورتی که مبلغ ملک بیشتر از 500 تومان تومان باشد، به ازای مبلغ اضافه‌ی آن 0.25 درصد به مبلغ قبلی اضافه می‌شود.

برای مثال در خرید خانه‌ای به مبلغ 600 میلیون تومان، 0.5 درصد از 500 میلیون تومان، به اضافه‌ی 0.25 از 100 میلیون تومان، حق کمیسیون مشاور املاک می‌باشد. (به این مقدار نیز، 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده اضافه می‌شود.)

دریافت اطلاعات معاملات بورس و استفاده از فرمت csv در نرم افزار اکسل

با معرفی یکی دیگر از امکانات وب سایت www.tsetmc.com ضمن تولید فایل خروجی از معاملات نمادها به نحوه استفاده از آن در نرم افزار اکسل (Excel) و بهره گیری از فرمت CSV بپردازیم پس از انجام تغییرات لازم خواهیم توانست طبق آموزشی که پیش از این با عنوان نمایش اطلاعات بورس با استفاده از نمودار سهام (stock chart) در اکسل منتشر شده است نمودارهای مدنظر را رسم نماییم

در ادامه این نوشته سعی خواهد شد نحوه دریافت اطلاعات از وب سایت www.tsetmc.com و تبدیل سطر به ستون ها در فرمت CSV در نرم افزار اکسل توضیح داده شود

چگونه فایل خروجی اطلاعات معاملات نماد را از وب سایت www.tsetmc.com استخراج کنیم؟

علاوه بر امکان استفاده از نرم‌افزار دریافت اطلاعات بورس (TseClient) برای دانلود فایل حاوی اطلاعات معاملات نماد، می توانید بطور مستقیم از وب سایت www.tsetmc.com نسبت دریافت فایل خروجی اقدام کنید. بدین منظور پس از انتخاب نماد مذکور وارد صفحه نماد شده و در بخش سمت چپ بالای نماد بر روی گزینه “تهیه خروجی” مطابق شکل زیر کلیک کرده و فایل مربوطه را دانلود کنید

این فایل حاوی اطلاعاتی از جمله عنوان لاتین شرکت (TICKER)، تاریخ های معاملات(DTYYYYMMDD)، اولین قیمت(FIRST)، بالاترین قیمت(HIGH)، پایین ترین قیمت(LOW)، قیمت پایانی (CLOSE)، ارزش معاملات (VALUE)، حجم معاملات (VOL)، حجم معامله ابتدایی (OPENINT)، دوره زمانی اطلاعات (PER)، قیمت آغازین (OPEN) و قیمت آخرین معامله (LAST) است

بهره گیری از فایل CSV در نرم افزار اکسل:

پس از دانلود فایل آن در در نرم افزار اکسل (Excel) باز کنید، به احتمال زیاد متوجه خواهید شد که تمام اطلاعات در سطرها قرار گرفته و از از هم جدا نیستند

مطابق شکل فوق بر روی عنوان ستون اول (A) کلیک کنید تا کل ستون ها انتخاب شوند. سپس از منوی Data گزینه Text to Columns را انتخاب کنید

پنجره ای با عنوان Text to Columns Wizard باز خواهد شد، از بخش Original Data Type گزینه Delimited را مطابق شکل زیر انتخاب کرده و Next را فشار دهید

در صفحه جدید از بخش Delimiters گزینه Comma را تیک بزنید [مطابق شکل زیر]، سپس بر روی گزینه Finish کلیک کنید

اکنون اطلاعات به صورت سطرها و ستون های مجزا از هم جدا شده است. این روش در کلیه فایل های csv قابل استفاده است و می توانید به راحتی از امکانات اکسل استفاده کنید.
در فایل های استخراج شده از وب سایت www.tsetmc.com اعداد به صورت کاراکترهایی استخراج می شوند که نرم افزار اکسل آن ها را بصورت “عدد” نمی پزیرد یکی از مشخصه های “اعداد” در نرم افزار اکسل، چینش آن از راست به چپ در داخل سلول است، در غیر اینصورت انجام محاسبات و رسم نمودار ممکن نخواهد شد، اما برای رفع این مشکل یک راه حل ساده وجود دارد!،
اگر توجه کنید درون سلول هایی که حاوی اعداد قیمت هستند این اعداد دارای دو قم اعشار بصورت ۰۰٫ دارند [مطابق شکل زیر]،

کاراکتر ممیز [نقطه] را انتخاب کرده و دکمه های ترکیبی Ctrl+C را برای ذخیره بفشارید، سپس با استفاده از کلید ترکیبی Ctrl+H پنجره Replace را باز کنید، در مقابل عبارت Find what کاراکتر ذخیره شده را با Ctrl+V قرارداده و در قابل عبارت Replace with از کلید نقطه ممیز [.] صفحه کلید خود استفاده کنید و گزینه Replace All را بفشارید. توجه فرمایید که باید از کاراکتر اعشار (و نه نقطه) استفاده کنید

فایل اکسل شما به شکل فوق نمایش داده خواهد شد و اکنون می توانید استفاده لازم را از امکانات آن ببرید همچنین می توانید طبق آموزشی که پیش از این با عنوان نمایش اطلاعات بورس با استفاده از نمودار سهام (stock chart) در اکسل منتشر شده است نمودارهای مدنظر را رسم نمایید

نمایش اطلاعات بورس با استفاده از نمودار سهام (stock chart) در اکسل

نوامبر. 17 آموزش, نرم افزار, ویژه ۵ دیدگاه

نمودار سهام (stock chart)، همانطور که از نام آن مشخص است، اغلب برای نشان دادن نوسانات قیمت سهام استفاده می شود. با این وجود، از این نمودار می توان برای نمایش داده های علمی نیزاستفاده نمود به عنوان مثال، شما می توانید از نمودار سهام (stock chart) به منظور نشان دادن نوسانات درجه حرارت متوسط روزانه یا سالانه استفاده کنید.
با استفاده از نمودار سهام (stock chart) می توان نوسانات قیمت سهام و نیز ترکیبی از قیمت و حجم معاملات را نمایش داد.

در ادامه این نوشته سعی خواهد شد نحوه رسم نمودارهای سهام با استفاده از امکانات نرم افزار اکسل توضیح داده شود.

چگونه داده های خود را در نمودار سهام (stock chart) قرار دهیم؟

روشی که داده خود را در صفحه اکسل قرار می دهید بسیار مهم است. به عنوان مثال برای ایجاد یک نمودار سهام (stock chart) ساده از اطلاعات بالاترین قیمت-کمترین قیمت-قیمت پایانی (high-low-close)، شما باید داده های خود به ترتیب از بالاترین قیمت، کمترین قیمت و قیمت پایانی در ستون های پشت سر هم مرتب کنید.

نمودار سهام (stock chart) همچنین در دو محور عمودی دو متغیر را نمایش می دهد. محور عمودی سمت چپ حجم سهام معامله شده را نمایش داده و محور عمودی در سمت راست قیمت سهام را نشان می دهد.

زمانی که شما اقدام به رسم نمودار سهام (stock chart) می کنید می توانید از چند نمونه مدل رسم این گونه نمودارها به شرح زیر استفاده کنید:

بالاترین قیمت-کمترین قیمت-قیمت پایانی (high-low-close): از این نمودار اغلب برای نمایش قیمت سهام استفاده می شود. برای رسم این نمودار باید اطلاعات (داده ها) باید به ترتیب در ستون های بالاترین قیمت، کمترین قیمت و قیمت پایانی مرتب شوند.

قیمت آغازین-بالاترین قیمت-کمترین قیمت-قیمت پایانی (Open-high-low-close): رسم این نمودار نیاز به درج چهار نوع از اطلاعات (داده ها) به ترتیب درست در ستون های قیمت آغازین، بالاترین قیمت، کمترین قیمت و قیمت پایانی دارد.

حجم معامله-بالاترین قیمت-کمترین قیمت-قیمت پایانی (Volume-high-low-close): رسم این نمودار نیز نیاز به درج چهار اطلاعات به ترتیب در ستون های حجم معامله، بالاترین قیمت، کمترین قیمت و قیمت پایانی دارد. در این نوع از نمودارهای سهام حجم سهام توسط یکی از محورهای عمودی و قیمت سهام توسط محور عمودی دیگر اندازه گیری می شود.

حجم معامله- قیمت آغازین-بالاترین قیمت-کمترین قیمت-قیمت پایانی (Volume-open-high-low-close): برای رسم این نمودار باید اطلاعات (داده ها) باید به ترتیب در پنج ستون حجم معامله، قیمت آغازین، بالاترین قیمت، کمترین قیمت و قیمت پایانی مرتب شوند.

چگونه نمودار سهام (stock chart) رسم کنیم؟

فرآیندی که در ادامه می خوانید شما را در چگونگی رسم نمودار سهام (stock chart) یاری خواهد کرد. شما می توانید این اطلاعات را در صفحه اکسل کپی کرده و یا از داده های مالی مد نظر خود استفاده کنید:

۱- فایل حاوی داده های مدنظر خود را در یک صفحه اکسل باز کنید.

۲- داده هایی را که قصد رسم نمودار ا«ها دارید انتخاب کنید

۳- از منوی Insert به بخش Charts group رفته و Other Charts را انتخاب کنید.

۴- از بخش Stock، بر روی Volume-High-Low-Close کلیک کنید.

۵- بر روی محدوده نمودار (chart area) کلیک کنید. این امر سبب می شود ابزارهای نمودار (Chart Tools) برای اضافه کردن و تنظیم بخش های Design، Layout و Format نمایش داده شوند.

۶- در بخش Design از مجموعه Chart Styles بر روی سبک (style) مورد نظر خود کلیک کنید

۷- در بخش Design از مجموعه Chart Styles بر روی chart layout که می خواهید استفاده کنید کلیک نمایید.

ما در این مثال از Layout 4 استفاده کرده ایم.

۸- برای تغییر اندازه نمودار از بخش Format که در گروه Size قرار گرفته با تنظیم جعبه Shape Height و Shape Width می توانید اندازه نمودار را تغیر دهید.

با استفاده از سایر تنظیمات می توانید نمودار مورد نظر را طبق سلیقه خود نمایش دهید.

برای دسترسی به داده ها و اطلاعات قیمت و حجم بورس پیشنهاد می شود به مطلب درج شده در این سایت با عنوان نرم‌افزار دریافت اطلاعات بورس (TseClient) مراجعه فرمایید

روش ساده برای کمتر ضرر کردن و زودتر سود کردن در بورس

روش مارتینگل چیست؟

مارتینگل روشی است که توسط یک آمریکایی ابداع شد و بعد از آن توسط معامله‌گران مختلفی با روش‌های گوناگون اجرا شد. طبق این روش شما سرمایه اولیه خود را به قسمت‌های نامساوی (از توان‌های عدد ۲) تقسیم می‌کنید و خرید خود را در قیمت‌های مختلف بر مبنای این ضرایب انجام می‌دهید.
فرض کنید شما ۱ عدد سهم را با قیمت ۱۰۰ تومان خریداری می‌کنید و انتظار رشد آن را دارید. ولی برخلاف انتظار قیمت آن ۵% افت کرده و به ۹۵ تومان می‌رسد. بر اساس روش مارتینگل شما باید در این قیمت ۲ عدد سهم جدید خریداری نمایید. با این کار میانگین قیمت کل خرید شما به ۹۶.۷ تومان کاهش می‌یابد و در صورت رشد قیمت به بالای ۹۶.۷ تومان کل خرید شما سودآور می‌شود، درحالی‌که قیمت هنوز به ۱۰۰ تومان اولیه نرسیده است. حال اگر قیمت سهم به‌جای رشد مجدداً ۵% دیگر افت نماید و به ۹۰.۲۵ تومان برسد، طبق روش مارتینگل این بار شما باید ۲ برابر خرید قبلی یعنی ۴ سهم را در این قیمت خریداری کنید. با این کار میانگین قیمت تمام‌شده هر سهم شما به ۹۳ تومان کاهش می‌یابد و درحالی‌که قیمت فعلی سهم در حال حاضر ۱۰% نسبت به قیمت خرید اولیه شما کاهش داشته است، اگر فقط ۳.۵% رشد نماید کل خرید شما سودآور خواهد شد.

مزیت روش مارتینگل چیست ؟

مزیت روش مارتینگل این است که هنگامی‌ که قیمت سهم از قیمت خرید اولیه ما فاصله می‌گیرد و منفی می‌شود، می‌توان با اجرای آن قبل از رسیدن قیمت سهم به قیمت خرید اولیه وارد سود شد، نه اینکه صبر کرد تا قیمت به قیمت خرید اولیه برسد و ما تازه از زیان خارج شویم. چه‌بسا در بسیاری از موارد ممکن است که قیمت سهم پس از افت به‌راحتی به قیمت‌های قبلی برنگردد و ما مجبور شویم از معامله‌ای که می‌توانست برای ما سود ده باشد، نهایتاً با زیان خارج شویم.

عیب روش مارتینگل چیست؟

این روش توسط معامله‌گران بزرگی اجراشده است و هرکدام از آن‌ها با توجه به سیستم‌های معاملاتی خود و حد سود و حد ضررهای خود این روش را بومی‌سازی کرده‌اند. طبق این روش ما می‌توانیم دفعات متعددی این کار را انجام دهیم و هرچه قیمت افت نماید میانگین قیمت خرید خود را به آن نزدیک کنیم.

اما نکته بسیار مهمی که وجود دارد این است که، سرمایه ما نامحدود نیست و نمی‌توانیم تا ابد بر روی خرید قبلی خود ۲برابر خرید جدید انجام دهیم و با گذشتن چند مرحله از این کار،حجم خرید و سرمایه موردنیاز برای آن به‌شدت افزایش پیدا می‌کند.