–1 به طور کلی وقتی قیمت سهمی بالاتر میرود، همچنان که در حال رشد است، عرضهها نیز بیشتر میشود (مخصوصا در محدوده های مقاومت)
2 – وقتی قیمت سهمی در حال کاهش شدید است، همینطور که قیمت کاهش مییابد تقاضا نیز کم کم بیشتر میشود (مخصوصا در محدوده های مقاومت)
3 – اگر یک سهم را داشتید که چندین روز پشت سرهم با صف خرید رشد کرده بود، مواظب حجم معاملات بالا باشید. وقتی صف فرو ریخت و قیمت آخرین معامله در حال منفی شدن بود فورا سهم را بفروشید.
4 – هیچوقت سهمی را که نزدیک مقاومت قرار دارد خریداری نکنید. وقتی مقاومت شکسته شد و قیمت در بالای سطح مقاومت تثبیت شد، یک استراتژی این است که وارد شوید و حدضرر را روی مقاومت شکسته شده که حالا تبدیل به حمایت شده قرار دهید.
5 – وقتی افت یک سهم
شروع شده و به نظر میرسد ادامهدار است، منتظر نمانید که قیمت برگردد،
محدوده حمایت سهم را در نظر بگیرید و اگر زیر محدوده حمایت مهم (یا مثلا 10
درصد پایینتر از قیمت خرید) رسید، فورا و بدون معطلی سهم را بفروشید.
متاسفانه خیلی ها هستند در چنین مواقعی به جای رفتار منطقی، به دنبال اخبار
مثبت میگردند تا خودشان را دلگرم کنند.
امیدواری شما برای برگشت روند سهمی که در حال سقوط است هیچ تاثیری در روند سهم نخواهد گذاشت. پس واقع بین باشید.
6 – کم شدن سود شما نیز نوعی ضرر است. وقتی سهمی رشد کرد، حدضرر را بالاتر ببرید. مثلا اگر سهمی را با قیمت 550 تومان خریداری کرده اید و سهم به 650 تومان رسیده است، حال بهتر است حدضرر را که قبلا (بر فرض مثال) روی 500 تومان بوده به 600 تومان تغییر دهید.
7 – هیچکس نمیتواند کل
سودهای بازار را بدست آورد. وقتی دیدید سهمی همچنان در حال رشد است و بیش
از 100 درصد رشد کرده، به هیچ وجه به فکر ورود نباشید و حسرت نخورید که ای
کاش این سهم را داشتم. حتی چک کردن روزانه قیمت اینگونه سهمها گاهی اوقات
کننده وسوسه کننده است. به جای اینکار برای دارنده آن سهم خوشحال باشید که
حالا قیمت سهامش رشد داشته است و سپس سایر سهام را برای خرید بررسی کنید.
دلیل
اینکه گفته میشود وارد اینگونه سهمها نشوید این نیست که حتما این سهام
محکوم به سقوط است. هیچکس نمیتواند بفهمد قیمت سهمها تا چند روز دیگه بالا
میرود، مسئله این است که با این رشد نجومی، ورود به این سهمها ریسک
فوقالعاده بالایی دارد.
8 – سهمهایی که با شدت سقوط میکنند، معمولا پس از سقوط رشد شارپی را نیز خواهد داشت.
بنابراین
اگر میخواهید یک سود خوب بدست آورید همیشه زمانی که چند سهمی که در حال
افت شدید زیر نظر بگیرید و موقعی که دیدید سهم از صف فروش در حال رسیدن به
قیمت های مثبت میباشد در خرید شک نکنید. البته که همیشه جای شک و شبهه وجود
دارد که این مثبت شدن پایان سقوط است یا نه ولی خریدی که انجام میدهید به
ریسک آن میارزد.
سرمایه گذاران اغلب میخواهند بدانند که تا په مقدار پول نقد باید در سبد سرمایه گذاری خود نگهدارند.
منطق ظاهری میگوید پول نقد درآمد کمی دارد و این تفکر اشتباهی غیر حرفه ایست. اشتباهی که بسیار کم در بین ثروتمندان و غیر حرفه ایها دیده میشود.
بهترین سرمایه گزاران تاریخ همیشه مقداری پول نقد در دسترس خود داشته اند اغلب به خاطر اینکه می دانند گاهی اوقات اوضاع تا چه حد میتواند وحشتناک شود و این بدون هشدار قبلی است.
وقتی که پول نقد موجود باشد هنگام رکود میتوان داراییهای با قیمت ارزان به سرمایه گذاری اضافه کرد.پول نقد موجب بستن سریع قرارداد و سرعت بخشیدن به روند موفقیت است.
نقش دیگری که پول نقد دارد مربوط به جنبه های روانشناسی آن و فراهم کردن آرامش فکری میشود و قادر خواهیم بود بعنوان یک تکیه گاه از آن استفاده کنیم.
وراث صاحب سرقفلی میتوانند بدون نیاز به رضایت مالک یا موجر سرقفلی را به یکدیگر انتقال دهند و از این حق استفاده کنند.
در توضیح سرقفلی باید گفت بر اساس نظر حقوقدانان و وکلا سرقفلی قیمتی است که در صورت خرید ملکی تجاری علاوه بر عرصه اعیان باید برای او نیز پولی پرداخت شود که بر اساس عرف امروز تنها 20 درصد از ارزش ملک را عرصه و اعیان تشکیل میدهد و 80 درصد ملک تجاری ارزش سرقفلی آن است.
شخصیت صاحب اصلی سرقفلی در وراث ادامه پیدا کرده و انتقال به غیر در این جا روی نداده و برای انتقال بین وراث نیازی به اجازه مالک نیست.
در فرضی که سرقفلی به ارث رسیده است، وراث می توانند در تقسیم ماترک، سرقفلی را هرگونه که توافق کنند در سهم خود قرار دهند و نیازی به رضایت و اجازه مالک (موجر) نمی باشد. اساسا انتقال مورد اجاره به غیر تحقق نیافته است؛ زیرا شخصیت مستاجر متوفی در ورثه ادامه یافته است و منظور از غیر اشخاصی غیر از ورثه هستند که به صورت قراردادی سرقفلی (مورد اجاره) به آنها منتقل می شود.
انتقال به معنی رفع ید مالک محلهای سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و وضع ید غیر بر آن محل به طور دائم باشد مثل: بیع[۱]، صلح[۲]، هبه[۳]، وقف[۴] و هر نوع قراردادی که ثالث دیگری را مالک دائمی محل سرقفلی و حق کسب و پیشه خواهد کرد.
در صد حق مالکانه به قرار ذیل است:
| درصد حق مالکانه در انتقال دائمی محل کسب
با توجه به میزان ارزش محل کسب |
درصد |
| تا ۵۰۰ میلیون تومان
مازاد بر ۵۰۰ تا یک میلیارد تومان مازاد بر یک میلیارد تا دو میلیارد تومان مازاد بر دو میلیارد تا چهار میلیارد تومان مازاد بر چهارمیلیارد تومان |
۱۰ درصد
۸ درصد ۶ درصد ۴ درصد ۲ درصد |
| ردیف | شرح گروه دسته بندی هزینه ساخت | درصد در کل |
| 1 | سیمان - بتن - شن و ماسه | 14.7% |
| 2 | گچ و گچ کاری | 1.0% |
| 3 | بلوک - سفال - آجر | 5.2% |
| 4 | موزاییک - کاشی - سرامیک - سنگ | 12.7% |
| 5 | آهن آلات- میلگرد- پروفیل درب و پنجره | 18.4% |
| 6 | چوب | 7.8% |
| 7 | ایزوگام - قیرگونی و آسفالت | 1.3% |
| 8 | شیرآلات - تاسیسات مکانیکی - عایق حرارتی | 4.6% |
| 9 | یراق آلات درب و پنجره | 2.6% |
| 10 | نقاشی ساختمان | 1.5% |
| 11 | تاسیسات برقی | 3.3% |
| 12 | شیشه | 1.3% |
| 13 | دستمزد و خدمات | 25.6% |
| 14 | جمع کل دسته بندی هزینه ساخت ساختمان | 100.0% |