-
فیش حقوق کارگران
دوشنبه 27 فروردینماه سال 1397 00:26
حقوق و مزایای کارگران مشمول قانون کار در سال 1397 ردیف شرح روزانه (ریال) ماهیانه (ریال) سطح پایه (حداقل) 1 حداقل دستمزد (با مبنای 30 روز) 370.423 11.112.690 2 حق خواروبار 36.667 1.100.000 3 حق مسکن 13.333 400.000 4 حق اولاد (برای هر فرزند) 37.042 1.111.269 سایر سطوح 1 درصد افزایش سایر سطوح نسبت به کارمزد سال قبل 10.4...
-
بخشنامه دستمزد ۹۷
دوشنبه 27 فروردینماه سال 1397 00:22
شورای عالی کار با حضور نمایندگان سه گروه (دولت، کارفرمایان و کارگران) در جلسه مورخ ۱۳۹۷/۱/۲۲ پس از بحث و بررسی راجع به تعیین حداقل مزد سال ۱۳۹۷، در اجرای ماده ۴۱ قانون کار با در نظر گرفتن مصالح کارگران در انطباق هر چه بیشتر میزان درآمد آنان با سطح معیشت و همچنین با توجه به مقتضیات بنگاههای تولیدی و کارفرمایان و شرایط...
-
دستمزد سال 1397
پنجشنبه 23 فروردینماه سال 1397 01:31
ا توافق نمایندگان کارگری، کارفرمایی و دولت، دستمزد سایر سطوح مزدی و دستمزد قطعی حداقلی بگیران تعیین و پرونده دستمزد ۹۷ بسته شد. به گزارش خبرنگار مهر، پس تشکیل چندین نشست مشترک نمایندگان کارگری، کارفرمایی و دولت برای تعیین دستمزد کارگران برای سال جاری در اسفندماه و اختلاف نظر نمایندگان کارگری و کارفرمایی در خصوص میزان...
-
قیمت سکه از سال 1357 به بعد
سهشنبه 21 فروردینماه سال 1397 00:50
سال قیمت(تومان) 1357 420 1358 1.300 1359 2.400 1360 3.500 1361 3.500 1362 3.500 1363 3.900 1364 4.418 1365 6.500 1366 11.257 1367 9.939 1368 10.922 1369 12.707 1370 12.447 1371 12.409 1372 16.488 1373 30.352 1374 44.169 1375 41.273 1376 38.833 1377 45.092 1378 58741 1379 60.512 1380 60.820 1381 69.960 1382 86.150 1383...
-
تغییرات قیمت دلار در ۳۰ سال
دوشنبه 20 فروردینماه سال 1397 15:41
قیمت دلار در ۳۰ سال
-
حداقل دستمزد 1397
سهشنبه 14 فروردینماه سال 1397 14:04
شورای عالی کار حداقل دستمزد ماهانه کارگران در سال 1397 برای ۳۰ روز کاری را یک میلیون و ۱۱۴ هزار و ۱۴۰ تومان تعیین کرد، اما میزان افزایش دستمزد سایر سطوح مزدی یعنی شاغلانی که بیش از حداقل حقوق (۹۳۰ هزار تومان) دریافتی داشتند، به بعد از تعطیلات نوروزی موکول شده است. حق اولاد کارگری طبق آخرین مصوبه نشست شورایعالی کار...
-
نمونه متن فسخ اجاره نامه
شنبه 26 اسفندماه سال 1396 16:07
آقای ------------و آقای ----------- طرفین قرارداد به عنوان موجر و مستاجر با توافق کامل اجاره نامه مذکور را فسخ نمودند و بنا به اقرار طرفین مورد اجاره صحیح و سالم تحویل موجر گردید و کل اجاره بهاء و هزینه های آب و برق و گاز و تلفن منصوبه مصرفی تا تاریخ تخلیه تسویه گردید. به تاریخ ...... ماه سال یک هزار و سیصد و نود و...
-
نکات مهم چک ضمانت کارگربه کارفرما
پنجشنبه 24 اسفندماه سال 1396 02:56
برای دادن چک ضمانت به کارفرما چه نکاتی را باید رعایت شود؟ کارفرما میتواند اقدام به اخذ تضمین از کارگر نماید، اما کارگرنباید بدون درنظرگرفتن قانون اقدام به دادن تضمین یا معرفی ضامن نماید. چنانچه سفته یا چک بابت تضمین از کارگر گرفته شود بایستی در آن حتما مبلغ ذکر و رسید اخذ یا در قرارداد ذکر شود و نیز عبارت بابت تضمین...
-
نمونه متن تمدید قرار داد اجاره
چهارشنبه 16 اسفندماه سال 1396 17:31
نمونه متن تمدید قرار داد اجاره بصورت زیر می تواند باشد: قرارداد شماره …… در تاریخ ….. مابین خانم/آقا ….. و خانم/آقا …… به مدت …. سال از تاریخ ….. تا تاریخ ….. تمدید می شود. مبلغ پول پیش(ودیعه) این قرارداد اجاره از …..… به ….... تغییر(افزایش/کاهش) می یابد و مبلغ اجاره بها ماهانه ا ....... به ........ تغییر(افزایش/کاهش)...
-
ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی
دوشنبه 16 بهمنماه سال 1396 15:40
در مواردی که انجام کار به طور مقاطعهبه اشخاص حقیقی یا حقوقی واگذار میشود کارفرما باید در قراردادیکه منعقد میکند مقاطعهکار را متعهد نماید که کارکنان خود و همچنین کارکنان مقاطعهکاران فرعی را نزد سازمان بیمه نماید و کل حق بیمه را به ترتیب مقرر در ماده ۲۸ این قانون بپردازد. پرداخت پنج درصد ب های کل کار مقاطعهکار از...
-
کسورات قرارداد های پیمانکاری
دوشنبه 16 بهمنماه سال 1396 15:38
کسورات قراردادهای پیمانکاری عبارتند از: ۳% مالیات تکلیفی که حذف شده است %١٠ مالیات ماده ٨٦ ق م م در صورت مشاور بودن پیمانکار در صورتی که شخص حقیقی باشد ۵% سپرده حق بیمه ۱۰% سپرده حسن انجام کار شایان ذکر است که سپرده حق بیمه و سپرده حسن انجام کار پس از پایان کار و ارائه مفاصاحساب به پیمانکار عودت داده می شود . نکته :...
-
میزان تغییرات در جرائم قانون جدید مالیات بر ارزش افزوده
یکشنبه 15 بهمنماه سال 1396 23:17
با تصویب لایحه پیشنهادی قانون جدید مالیات بر ارزش افزوده در مجلس شورای اسلامی، جرایم درنظر گرفته شده برای مالیات بر ارزش افزوده، شامل تغییراتی نسبت به قانون فعلی خواهد شد. که جرایم لایحه پیشنهادی به شرح ذیل است:
-
نکات کاربردی در نحوه تنظیم قراردادهای بیع ملک
سهشنبه 3 بهمنماه سال 1396 16:42
رعایت نکات کاربردی در نحوه تنظیم قراردادهای بیع ،تاریخ دقیق تنظیم سند رسمی با قید شماره دفترخانه و آدرس آن جهت تعیین دقیق موعد ایفای تعهدات و عنداللزوم مطالبه خسارات ضروری بوده، دقت شود روز تعیین شده مصادف با تعطیلی نباشد، از تعیین زمان بین دو تعطیلی و ایامی که احتمال تعطیلی آنها بیشتر است خودداری شود. قانون- بى شک...
-
خانه های روی هوا، و ایمنی در برابر زلزله
یکشنبه 3 دیماه سال 1396 23:10
ژاپن به عنوان یک کشور زلزله خیز، روشهای بسیاری را برای مقاومت خانه ها در برابر زلزله آزموده است. از نصب آهن ربا در پی ساختمان که به مدد انرژی مغناطیسی، ساختمان را به هنگام زلزله از زمین دورتر کند تا ساختن ساختمانها روی صفحه های متحرک که موجب شود ساختمان به هنگام زلزله با حرکت صفحه حرکت کند و این انعطاف پذیری مانع...
-
فونداسیون معلق
یکشنبه 3 دیماه سال 1396 23:02
همانطور که می دانیم زلزله و بلایای طبیعی از جمله عوامل نابودی تمدن های بشری بوده است. به همین دلیل بشر همواره تلاش کرده تا در برابر آن مقاومت نماید و راهی برای مقابله با زلزله پیدا کنید. یکی از روش های مقابله با زلزله و حفاظت از ساختمان ها، فونداسیون معلق بوده است. فونداسیون معلق از جمله روش هایی است که از گذشته تا...
-
نکات حقوقی خرید ملک
سهشنبه 23 آبانماه سال 1396 23:29
موقوفه بودن ملک به طور کلی معامله املاک وقفی جایز نیست و چنین املاکی از نظر قانون قابل خرید و فروش نیستند. لازم به ذکر است فقط حقوق مربوط به املاک وقفی در قالب هایی مانند صلح منافع و اجاره قابلیت انتقال به غیر را دارند و هیچ گاه خود زمین به مالکیت کسی در نخواهد آمد. انتقال منافع یا حقوق ملک وقفی هم باید با رعایت ضوابط...
-
بدهی به بانک و بازار ، باید چقدر باشد؟
دوشنبه 22 آبانماه سال 1396 23:59
بدهی یک فعال اقتصادی از چه میزان که عبور کرد فرد ورشکسته است ؟ در مدیریت ریسک ، میزان بدهی فعال اقتصادی را با فروش ١٢ ماه گذشته او مقایسه می کنند ، اگر مجموعه بدهی یک فعال اقتصادی به بانک و بازار ، کمتر از ٢۵ درصد فروش ١٢ ماه گذشته او باشد ، این فعال اقتصادی وضع کم ریسکی دارد ، به زبان ساده وضع او خوب است ؛ اگر بدهی...
-
نکات مهم در تنظیم مبایعه نامه
پنجشنبه 11 آبانماه سال 1396 16:28
خریدار یا فروشنده برای تنظیم یک قرارداد قولنامهای مطمئن باید توصیههای متفاوتی را رعایت کنند. اگر خریدار هستید 1- قبل از هر چیز باید ببینید که مشاور املاکی که در آن اقدام به نوشتن قولنامه میکنید، از اتحادیه مجوز دارد یا نه. به علاوه حق بنگاهدار در قولنامه ذکر شود. همچنین از اسنادی که نزد مشاور املاک به امانت گذاشته...
-
دعای روزی
یکشنبه 7 آبانماه سال 1396 01:18
آیت الله بهجت(ره): کسی که می خواهد روزی اش فراوان شود، این ذکر را بسیار بگوید و در آغاز و پایان آن هم یک صلوات بفرستد: "اَللّـهـُـمَّ اَغـنِـنـی بـِـحـَلا لـِکَ عَنْ حـَرامـِکْ وَ بـِـفـَضـْـلـِکَ عَــمـَّـنْ سـِـواکْ" یعنی خدایا مرا به وسیله حلالت از حرام خویش بی نیاز کن و با فضل و بخشش خودت، از هرچه غیر...
-
خرید ملک دارای اسناد وکالتی
دوشنبه 1 آبانماه سال 1396 01:23
در معاملات وکالتی ملک و ساختمان نکات زیر را باید به دقت رعایت کرد: صحت وکالتنامه را بایـد از دفترخانه صادر کننده استعلام نمود کاری که امروز توسط دفترخانه و بصورت کاملاً سیستماتیک انجام میپذیرد بنابراین قبل از انجام معامله و پرداخت هرگونه وجهی نسبت به استعلام صحت وکالتنامه بصورت کتبی اقدام کنید. دقت کنید وکالتنامه...
-
مدارک لازم برای تبدیل اسناد دفترچه ای به سند تکبرگی
دوشنبه 1 آبانماه سال 1396 01:21
بـرگه خلاصه معامله (که همان بنچاق است و توسط دفترخانه و در سیستم دفتر املاک اداره ثبت پس از تایید چاپ و امضاء میگردد. درخواست خریدار ( کسی که ملک بصورت رسمی به ایشان منتقل گردیده است. اگر شما مالک فعلی هستید و سند منگوله دار دارید، خود خریدار محسوب می شوید و باید خود یا اگر شریک دارید کلیه شرکاء در ملک فرم درخواست را...
-
طرز تهیه روغن زرد
دوشنبه 24 مهرماه سال 1396 22:46
روغـن زرد یکی از فرآوردههای حیوانی است، که از شیر گاو یا گوسفند تهیه میشود به این ترتیب که پس از تهیه کره از ماستی که از شیر تازه بدست آمده , این کره را میجوشانند تا آب و دوغ موجود در کره به کلی از بین برود و تبخیر شود که ماحصل کار روغنی است خوش عطر و به رنگ زرد. مهمترین نکته در تهیه روغن زرد استفاده از کره محلی...
-
مراحل ساختمان سازی
جمعه 21 مهرماه سال 1396 16:42
01-تهیه زمین 02-تهیه نقشه های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری ( نقشه های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه نقشه های معماری و دفترچه نقشه تاسیسات برق ومکانیک) 03-انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی واخذ پروانه و عدم خلافی ها وپایانکارها با دفترفنی مهندسی 04-انعقاد قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه...
-
مراحل گرفتن پروانه ساختمان
جمعه 21 مهرماه سال 1396 15:21
۱- در مرحله اول، مالک یا وکیل ملک (فرد دارای وکالت از طرف مالک یا مالکین) با ارائه مدارک زیر درخواست پروانه خود را در دفاتر خدمات الکترونیک شهر ثبت می کند : اصل و کپی سند یا سندهای ملک، حضور همه مالکین یا یک نفر دارای وکالت از سایرین، کارت شناسایی (کارت ملی)، برگه تسویهحساب عوارض نوسازی شهرداری سالهای گذشته و سال...
-
عادتهای سالم
سهشنبه 11 مهرماه سال 1396 13:08
دوش آب سرد بگیرید دوش آب سرد موجب تبدیل «چربی سفیدِ» ذخیره کننده انرژی به «چربی قهوهایِ» انرژی سوز میشود. به خودتان خواب بدهکار نباشید کم خوابیها به مرور زمان موجب اختلالات متابولیک میشوند که یکی از مهمترین آنها دیابت نوع دوم است. یبوست را درمان کنید دفع آسان در هنگام صبح روشی موثر برای بهبود سلامتی است. یبوست و...
-
عاشورا
یکشنبه 9 مهرماه سال 1396 10:45
الْسَلاٰمُ عَلَیْکَ یَا أبا عَبْدِ اللهِ وعلَى الأرواحِ الّتی حَلّتْ بِفِنائِکَ ، عَلَیْکَ مِنِّی سَلامُ اللهِ أبَداً مَا بَقِیتُ وَبَقِیَ اللیْلُ وَالنَّهارُ ، وَلا جَعَلَهُ اللهُ آخِرَ العَهْدِ مِنِّی لِزِیَارَتِکُمْ ، السَّلام عَلَى الحُسَیْن ، وَعَلَى عَلیِّ بْنِ الحُسَیْنِ ، وَعَلَى أوْلادِ الحُسَیْنِ ، وَعَلَى...
-
سلام بر حسین
شنبه 8 مهرماه سال 1396 21:04
-
فروش منزل با وکالت بلاعزل
سهشنبه 28 شهریورماه سال 1396 22:59
بسیاری از افراد ، بدون اطلاع بانک و بدون تغییر نام سند و وام نسبت به فروش منزل با وکالت بلاعزل اقدام میکنند. اگر چه این انتقال با تهیه یک وکالت بلاعوض صورت می گیرد اما لازم است که معایب این عمل را با هم بدانیم. ۱ – ابطال پس از فوت موکل : فروش منزل با وکالت بلاعزل وکالت بلاعزل اگرچه وکالت ساده نیست و جزء وکالت غیر قابل...
-
نحوه تهیه کباب کوبیده
دوشنبه 20 شهریورماه سال 1396 23:38
نحوه تهیه مواد اولیه کباب کوبیده (براساس یک کیلو گرم گوشت)١٠الی ١٢سیخ ١)٦٠٠گرم گوشت گوساله قسمت سر دست گوساله ٢)٤٠٠گرم گوشت گوسفندی قسمت قلوه گاه گوسفند ٣)پیاز ٤٠٠ گرم ٤)نمک ٢قاشق چایخوری ٥) زعفران دم کشیده ١قاشق غذا خوری ٦)فلفل سیاه و ادویه گوشت گوساله و گوسفند باهم چرخ شوندبا دنده ٣/٥چرخ گوشت که به اصطلاح چرخ نخودی...
-
نکات طراحی پارکینگ ، ارتفاع ،ابعاددر معماری
چهارشنبه 15 شهریورماه سال 1396 01:31
۱-پارکینگ حداقل دهانه یک پارکینگ 2.5 متر حداقل دهانه دو پارکینگ کنار هم 4.5 متر حداقل دهانه سه پارکینگ کنار هم 7 متر طول مورد نیاز جهت پارکینگ 5 متر حداقل فضای یک پارکینگ 2.5*5 متر حداقل عرض در ورودی پارکینگ 3 متر عرض رمپ یکطرفه 3 متر و دوطرفه 6 متر عرض رمپ قوسی یکطرفه 3.65 متر و دوطرفه 7 متر شعاع گردش یا طول مورد نظر...