-
ضوابط و مقررات شهرداری و آخرین ضوابط مصوب معماری (پله،آسانسور،نورگیر،بالکن)
چهارشنبه 15 شهریورماه سال 1396 01:14
ضوابط راه پله و آسانسور برای زمین های زیر ۲۰۰ متر مربع طبق پیوست ۲ مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان ، حداقل ابعاد مفید چاله آسانسورهای ۴ نفره نیمه اتوماتیک ، عرض ۱۴۰ وطول ۱۶۰ سانتیمتر درنظر گرفته شده است . که باتوجه به اینکه طبق ضوابط ابلاغی ابعاد مفید چاه آسانسور۱۶۰*۲۰۰ سانتیمتر میباشد ، ابعاد مفید ۱۴۰*۱۶۰ سانتیمتر...
-
شروط مهم در اجاره نامه تجاری
چهارشنبه 8 شهریورماه سال 1396 23:44
۱٫ مورد اِجاره صرفاً جهت …………………….بی اجازه/ باجاره واگذار گردیده ومستاجر حق تغییر شغل دارد/ندارد. ۲٫ پرداخت کلیه مالیات شغلی وحق بیمه وبهای مصرفی آب وبرق وگاز تلفن کلاً بامستاجر بوده وباید درپایان مدت مفاصاحسابهای مربوطه را به موجر ارائه نماید ۳٫ مباشرت مستاجر در انتفاع ازمورد اجاره شرط اساسی این قرارداد است ۴٫ مستاجر...
-
نمونه فرم مشارکت در ساخت
سهشنبه 7 شهریورماه سال 1396 00:16
قرارداد مشارکت مدنی جهت مشارکت در احداث ساختمان این قرارداد بر اساس ماده 10 قانون مدنی مابین طرفین مشروحه در ماده یک ووفق شرایط و توافقات مندرج در مواد ٓاتی در مشاور املاک ............. منعقد گردید. ماده 1- طرفین قرارداد 1- طرفهای اول قرارداد ............................ ...............................
-
نکات مهمی در خصوص مشارکت ساخت
سهشنبه 7 شهریورماه سال 1396 00:10
اولین قدم باید موضوع مشارکت که همان احداث واحد مسکونی یا هر مجتمع دیگری است و همچنین نحوه مشارکت مشخص شود. اولین نکتهای که در رابطه با نحوه مشارکت مطرح است، مساله آورده طرفین است. آوردههای دو طرف در قراردادهای مشارکت باید مشخص و روشن باشد. مالکی که میخواهد ملک خود را در اختیار سازنده قرار دهد، دقیقا باید به قیمت...
-
تفاوت شرط فسخ و شرط فاسخ در قراردادها چیست؟
یکشنبه 29 مردادماه سال 1396 01:49
یکی از شروطی که میشه گفت پای ثابت اغلب قرارداده است شرطی است در خصوص عدم وصول چک های موضوع ثمن معامله و یا به اصطلاح برگشت چک ها. معمولا جملاتی با این مضمون در قراردادها نوشته می شود بدون اینکه به نتایج حقوقی آنها واقف باشیم.از جمله این عبارت شرطی: در صورت برگشت هریک از چک های موضوع این قرارداد، موجب فسخ یا بطلان خود...
-
نکات طلایی در نوشتن قولنامه یا مبایعه نامه
یکشنبه 29 مردادماه سال 1396 01:10
دقت کنید تا مشخصات طرفین بهدرستی و کامل مطابق باکارت ملی و یا شناسنامه درج گردد. در مورد املاک با مالکیت شرکا و یا ورثه ،اسامی تمامی شرکا/وراث با میزان سهم ارث و مطابق با گواهی انحصار وراثت،علاوه بر اینها گواهی مالیات بر ارث نیز اخذ شود. در قراردادهایی با مالکیت شرکا/ ورثه ، بهتر است تمامی مبالغ پرداختشده در هر...
-
[ بدون عنوان ]
جمعه 13 مردادماه سال 1396 14:05
-
از هر دستی بدی از همون دست پس میگیری
دوشنبه 19 تیرماه سال 1396 15:46
بیشتر مواظب باش این دنیا بیقانون نیست! از خیر و شر، هرچه که به این دنیا داده باشی، روزی به طرف خودت بازمیگردد.
-
دعای روزی
یکشنبه 18 تیرماه سال 1396 00:32
آیت الله بهجت(ره): کسی که می خواهد روزی اش فراوان شود، این ذکر را بسیار بگوید و در آغاز و پایان آن هم یک صلوات بفرستد: "اَللّـهـُـمَّ اَغـنِـنـی بـِـحـَلا لـِکَ عَنْ حـَرامـِکْ وَ بـِـفـَضـْـلـِکَ عَــمـَّـنْ سـِـواکْ" یعنی خدایا مرا به وسیله حلالت از حرام خویش بی نیاز کن و با فضل و بخشش خودت، از هرچه غیر...
-
پرداخت شارژ آپارتمان
چهارشنبه 14 تیرماه سال 1396 17:48
پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستأجر؟ در پاسخ باید گفت که این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر اینکه کدامشان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند. بنابراین، اگر به موجب قرارداد، پرداخت هزینههای مشترک به عهدة مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند،...
-
هزینه تعمیرات؛ با مالک است یا مستأجر؟
چهارشنبه 14 تیرماه سال 1396 17:47
هزبنه تعمیر کولر یا سیستم گرمایش مورد اجاره به عهده مالک است یا مستاجر؟ طبق ماده 486 قانون مدنی هزینه تعمیرات اساسی که در جهت استفاده از ملک لازم است، با موجر است و باید او پرداخت کند ولی تعمیراتی که عدم انجام آن باعث سلب استفاده از آن ملک نمیشود؛ مثلاً تعمیر کولر یا سیستم گرمایش، با مستأجر است و نه موجر. پرداخت...
-
اجاره دادن انباری آپارتمان
چهارشنبه 14 تیرماه سال 1396 17:44
اجاره دادن انباری آپارتمان پارکینگ و انباری ساختمان از جمله توابع آپارتمانهای ساختمان است و مالکان آپارتمانها شرکای قسمتهای مشترک ساختمان هستند.قسمتهای مشترک ساختمان دارای شخصیت حقوقی است و واگذاری هر قسمت از توابع و لواحق واحدهای اختصاصی ساختمان به غیر از شرکای ساختمان مغایر مقررات مربوط به شرکت است، زیرا این...
-
طریقه اضافه کردن موضوعی به قرارداد (اجاره نامه ، رهن، پیش فروش ، مبایعه نامه)
چهارشنبه 14 تیرماه سال 1396 17:34
متمم قرارداد : بعد از اینکه قرارداد منعقد شد ما می توانیم بوسیله متمم قرارداد مواردی به قرارداد اولیه اضافه یا اصلاح کنیم متمم قرارداد هم می تواند شامل موارد اصلاحیه قرارداد هم شامل الحاقیه قرارداد شود . بدین طریق که می توانیم بوسیله متمم موادی به قرارداد اولیه اضافه یا مواد قبلی را اصلاح کنیم . متمم قرارداد تعهدات...
-
خواص زغال فعال برای زیبایی پوست و مو
چهارشنبه 14 تیرماه سال 1396 13:55
زغال فعال یک عنصر بسیار موثر جهت تقویت پوست و مو محسوب می شود. با قرار دان زغال بر روی پوست و در موها می توانید شاهد سلامتی و زیبایی این دو عضو مهم باشید. زغال فعال یک نوع زغال است که بیشتر در مصارف پزشکی استفاده می شود. همچنین این ماده همراه با مواد شیمیایی آن به عنوان یک دارو در اورژانس جهت درمان مسمویت ها استفاده...
-
نرخ تورم و شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی
چهارشنبه 14 تیرماه سال 1396 13:53
سال شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی نرخ تورم ۱۳۹۵ ۲۴۸.۰۱ ۹.۰ ۱۳۹۴ ۲۲۷.۴۶ ۱۱.۹ ۱۳۹۳ ۲۰۳.۲۴ ۱۵.۶ ۱۳۹۲ ۱۷۵.۸۸ ۳۴.۷ ۱۳۹۱ ۱۳۰.۵۴ ۳۰.۵ ۱۳۹۰ ۱۰۰.۰ ۲۱.۵
-
کاربرد کلیدهای ماشین حساب
جمعه 26 خردادماه سال 1396 15:40
کاربرد دکمه های ماشین حساب کلید GT (Grand total) :با استفاده از این ویژگی کاربر می تواند جمع نتایج چند عمل محاسباتی متوالی را در یک زمان محاسبه نماید . کافیست پس از انجام هر عمل محاسباتی کلید = (مساوی ) را فشرده ، در انتهای محاسبات با فشردن کلید GT، جمع نتایج تمامی محاسبات قبلی روی نمایشگر ماشین حساب نمایان خواهد شد ....
-
دعای جوشن کبیر
جمعه 26 خردادماه سال 1396 01:28
بِسْمِ اللهِ الرَّحْمنِ الرَّحِیمِ به نام خداوند بخشنده مهربان سُبْحانَکَ یا لا اِلهَ اِلاّ اَنْتَ الْغَوْثَ الْغَوْثَ خَلِّصْنا مِنَ النّارِ یا رَبِّ منزهى تو اى که نیست معبودى جز تو فریاد فریاد بِرَهان ما را از آتش اى پروردگار (۱) اَللّهُمَّ اِنّى اَسْئَلُکَ بِاسْمِکَ یا اَللّهُ یا رَحْمنُ یا رَحیمُ یا کَریمُ یا...
-
موارد مهم در اجاره مغازه
جمعه 12 خردادماه سال 1396 02:12
1- مستأجر حق واگذاری مورد اجاره را کلاً یا جزئاً به غیر نداشته و ندارد . 2- پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ تا تخلیه عین مستأجره اجرت المثل برابر اجرت المسمی است . 3- مورد اجاره بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه بوده و مستأجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی ، حق کسب و پیشه ، ودیعه ، قرض الحسنه و پیش پرداخت به موجر پرداخت و...
-
فرمایش پیامبر(ص) درباره ماه رمضان
شنبه 6 خردادماه سال 1396 09:36
پیامبر اکرم(ص) در آخرین جمعه ماه شعبان در اهمیت رمضان سخن گفته و فرمودهاند: ای مردم! رمضان ماهی است که در آن به میهمانی خدا دعوت شدهاید و در آن از اهل کرامت خدا قرار داده شدهاید، نفسهایتان در آن تسبیح است. خوابتان در آن عبادت است، ... آن گاه به جایگاه روزهداران در قیامت اشاره کردند و فرمودند: چون روز قیامت شود...
-
ایجاد اتوماتیک شیت در اکسل
پنجشنبه 4 خردادماه سال 1396 13:02
گاهی پیش می آید نیاز به این دارید در اکسل تعداد زیادی شیت ایجاد کنید و آنها را با اسامی مورد نظر تغییر نام دهید. این کار را می توان با چند خط ماکرو در محیط اکسل انجام داد. فرض کنید تصمیم دارید تعداد 20 شیت جدید در محیط اکسل ایجاد کنید بگونه ای که اسامی آنها به اسامی که در داخل شیت اول Sheet1 نوشته اید تغییر نام داده...
-
تابع COUNTA اکسل
سهشنبه 2 خردادماه سال 1396 11:15
تابع COUNTA اکسل تعداد سلول های محدوده مشخص شده که خالی نباشند رو شمارش میکنه و نتیجه رو برمیگردونه. در صورتی که سلولی فاقد مقدار و خالی باشه شمارش نخواهد شد. در صورتی که بیش از یک محدوده برای این تابع مشخص بشه هر محدوده به صورت جداگانه شمارش و تعداد اونها با هم جمع میشه. قاعده کلی تابع COUNTA اکسل به صورت زیر هست:...
-
حاصل جمع سلولهای مشابه در چند Sheet اکسل
دوشنبه 1 خردادماه سال 1396 15:32
میخواهیم حاصل جمع کلیه سلولهای C7 در چند شیت را جمع کنیم روی خانه ای که میخواهیم نتیجه در آن نمایش داده شود کلیک میکنیم کلید auto sum را می فشاریم بعد روی خانه C7 کاربرگ اول کلیک میکنیم و Shift را نگه داشته روی کاربرگ آخری کلیک میکنیم Enter را زده فرمول ساخته میشود.
-
انواع خیارات در عقد قرار داد
یکشنبه 31 اردیبهشتماه سال 1396 09:21
برخی از قراردادها مانند عقد بیع (خرید و فروش)، اجاره، صلح و نکاح از جمله عقودی هستند که پس از آن طرفین حق برهم زدن آن را ندارند، مگر به واسطه یک دلیل قانونی یا اختیاری که در قرارداد برای فسخ معامله به آنها داده شده است. به این اختیار فسخ معامله که برخی از آنها توسط قانون به طرفین معامله داده شده یا در ضمن قرارداد به...
-
نتایج انتخابات ریاست جمهوری
شنبه 30 اردیبهشتماه سال 1396 16:10
نتایج نهایی شمارش انتخابات ریاست جمهوری را به شرح زیر اعلام شد: مجموع آرای ماخوذه: ۴۱۲۲۰۱۳۱ ۱-حسن روحانی: ۲۳۵۴۹۶۱۶ (۵۷ درصد از کل آرای ماخوذه) ۲-سیدابراهیم رئیسی: ۱۵۷۸۶۴۴۹ (۳۸.۵ درصد از کل آرای ماخوذه) ۳-مصطفی میرسلیم: ۴۷۸۲۱۵ ۴-مصطفی هاشمی طبا: ۲۱۵۴۵۰
-
Sort اتوماتیک اعداد در اکسل
شنبه 30 اردیبهشتماه سال 1396 15:31
شما فرض کنید که در جدول ذیل میخواهیم به صورت اتوماتیک ستون لیست اعداد رو از کوچک به بزرگ مرتب کنیم ، برای اینکار در ستون B2 فرمول زیر را وارد مینمائیم : =SMALL(A:A;ROW(A1)) با دراگ کردن این فرمول به سمت پایین ، میتونید اعداد لیست شده رو به صورت مرتب در ستون لیست مرتب شده مشاهده کنید.
-
تابع iferror در اکسل
شنبه 30 اردیبهشتماه سال 1396 14:53
تابع iferror به این جهت استفاده می شود که اگر در خانه ای error وجود داشت متن مورد نظر ما را نشان دهد. این تابع از دوقسمت تشکیل شده است: 1- آدرس خانه 2 - متن مورد نظر که در هنگام خطا نمایش دهد. شکل کلی آن به شرح زیر می باشد : IFERROR(value, value_if_error) (مقدار جایگزین در صورت وجود خطا در مقدار مورد بررسی ,مقدار مورد...
-
ورود سریع اطلاعات در سلولهای اکسل که به ترتیب نیستند
چهارشنبه 27 اردیبهشتماه سال 1396 16:07
ابتدا روی سل دوم قرار گرفته و بعد با نگه داشتن Ctrl بقیه سل ها رو هم که باید پشت هم بیان رو به ترتیب انتخاب مینمائیم و در اخر اولین سل ورود اطلاعات را که انتخاب نکردیم را انتخاب میکنیم . بعد در بخش Name Box یعنی همانجایی که بالای سل A1 هست و ادرس سل ها توش نوشته میشه یه نام مانند Input مینویسیم و اینتر را میزنیم . با...
-
ساخت فهرست شیتها در اکسل با استفاده از کد vba
چهارشنبه 27 اردیبهشتماه سال 1396 15:34
این ماژول اسامی شیتهای موجود در فایلتان را بصورت فهرست لینک دار در یک شیت جدید ایجاد خواهد کرد کافی است در اکسل به محیط ویژوال بیسیک رفته و فایل را وارد نمائید . با اجرای ماکرو فهرست ساخته خواهد شد. Sub Build_Sheet_Navigator_with_Goto_Button() ' On Error Resume Next Application.DisplayAlerts = False...
-
نکاتی در خصوص چک ضمانت
چهارشنبه 27 اردیبهشتماه سال 1396 12:36
شخصی که چکی را بابت ضمانت میدهد مکلف است تا تعهد را به درستی انجام دهد و در پایان چک ارائه شده را مسترد کند، شخصی هم که چک ضمانت را دریافت کرده، مکلف است در پایان انجام کار و تائید حسن انجام کار، چک را به صاحب آن عودت دهد اما در برخی موارد، متعهد از اجرای تعهد سرپیچی میکند یا شخصی که چک ضمانت نزد وی امانت سپرده شده،...
-
قابلیت جدید اضافه شده به سامانه معاملات فصلی
چهارشنبه 27 اردیبهشتماه سال 1396 12:28
سازمان امور مالیاتی کشور به جهت اطلاع مودیان محترم مالیاتی از وضعیت خرید و فروش های ثبت شده صورت معاملات فصلی اقدام به ایجاد دسترسی مشاهده اطلاعات وارد شده مودیان دیگر نموده است. مودیان مالیاتی میتوانند اطلاعات مرتبط به خرید یا فروش ثبت شده توسط دیگران را شما را از سال ۹۴ در این سامانه مشاهده نمایند. همچنین مودیان...