نمونه برآورد هزینه اسکلت بتنی یک ساختمان در سال 1401

محاسبه هزینه های اسکلت بتنی یک ساختمان با سقف تیرچه بلوک با ۴ طبقه روی پیلوت و هر طبقه ۱۲۰ مترمربع

محاسبه هزینه اسکلت بتنی یک ساختمان ۴ طبقه

ساختمان مورد نظر ۴ طبقه روی پیلوت دارد. به عبارت دیگر ساختمان ۵ سقف دارد و از آنجایی که مساحت هر طبقه ۱۲۰ متر مربع در نظر گرفته شده است کل زیربنای ساختمان برابر با ۶۰۰=۱۲۰*۵ مترمربع می باشد.

محاسبه مقدار میلگرد مصرفی

در ابتدا با بررسی میزان میلگرد مصرف شده برای این ساختمان خواهیم پرداخت. به طور متوسط برای هر مترمربع از ساختمان با اسکلت بتنی چه در فونداسیون و چه در سقف و ستون ها بین ۴۰ تا ۵۰ کیلوگرم میلگرد مصرف می شود. با در نظر گرفتن مقدار 50 کیلوگرم میلگرد برای هر مترمربع زیربنا، مقدار کل میلگرد مصرف شده برای ساختمان مذکور برابر با مقدار زیر خواهد بود.

کیلوگرم 30000 = 600 * 50

قیمت میلگرد

قیمت میلگرد در بازار با توجه به کارخانه تولیدکننده متغیر است اما در حال حاضر (۱۰ خرداد ۱۴۰۱) قیمت هر کیلوگرم میلگرد را به طور تقریبی می توان ۱۸ هزار تومان در نظر گرفت اما با در نظر گرفتن سایر هزینه ها مانند حمل و نقل و انبارداری و ... هر کیلوگرم میلگرد را ۲۰ هزار تومان در نظر می گیریم.

به این ترتیب هزینه کل میلگرد مصرف شده برای این ساختمان برابر با مقدار زیر است.

 تومان 600000000 =20000 * 300000

با توجه به محاسبات هزینه ی میلگرد ساختمان برابر با 600 میلیون تومان خواهد شد.

محاسبه مقدار بتن مصرف شده

دومین مصالح مهمی که در ساختمان با اسکلت بتنی مصرف می شود بتن است. در هر مترمربع ۰٫۴ متر مکعب بتن نیاز است. بدین ترتیب مقدار کل بتن مصرف شده در این ساختمان برابر با 240 مترمکعب می باشد.

مترمکعب 240 = 0.4 * 600  

قیمت هر مترمکعب بتن نیز با توجه به نوع بتن بین ۷۰۰ تا ۱ میلیون است که ما مقدار متوسط را حدود ۸۰۰ هزار تومان در نظر می گیریم.

هزینه کل بتن مصرف شده

تومان 192000000 = 800000 * 240

برای این ساختمان به ۱۹۲ میلیون تومان بتن نیاز است.

محاسبه تیرچه یونولیت آرماتور حرارتی ممان منفی و ادکا

محاسبه تیرچه

به طور تقریبی در هر مترمربع ساختمان ۱٫۵ متر طول تیرچه استفاده می شود. با این حساب طول تیرچه مورد نیاز ما برابر با 900 متر خواهد بود.

قیمت کل تیرچه

قیمت تیرچه بسته به دهانه متغیر و بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار تومان است. اگر قیمت تیرچه را ۱30 هزار تومان در نظر بگیریم هزینه کل تیرچه ی استفاده شده در این ساختمان برابر با 117 میلیون تومان می شود.

محاسبه یونولیت

یونولیت هایی که معمولا در پروژه های ساختمانی استفاده می شود ۲ متر طول، ۲۵ سانتیمتر  ضخامت و۵۰ سانتیمتر عرض دارند.

در هر یک مترمربع ساختمان حدود ۰٫۶۸ یک یونولیت کامل با ابعاد ۲۰۰*۵۰*۲۵ استفاده می شود.

قیمت هر یونولیت نیز با توجه به وزن آن بین ۷۰ تا ۸۰ هزار تومن است. اگر وزن یونولیت را  ۱۴۰۰ گرم باشد حدود ۸۰ هزار تومان قیمت آن می شود.  

تعداد کل یونولیت ها

عدد یونولیت 408 = 0.68 * 600

قیمت کل یونولیت ها

تومان 32640000 = 80000 * 408

محاسبه آرماتورهای حرارتی، ممان منفی و ادکا

در هر یک متر مربع از ساختمان حدود ۳ تا ۴ کیلوگرم آرماتور حرارتی، ادکا و ممان منفی استفاده می شود.

مقدار وزن آرماتورهای حرارتی، ممان منفی و ادکا

اگر مقدار آرماتور حرارتی مصرف شده را ۴ کیلوگرم در نظر بگیریم در این صورت مقدار کل میلگرد حرارتی مصرف شده به صورت زیر به دست می آید:

کیلوگرم 24000 = 600 *‌4

قیمت کل آرماتورهای حرارتی

هر کیلوگرم آرماتور حرارتی نیز ۲۰ هزار تومان قیمت دارد. در این صورت هزینه کل آرماتورهای حرارتی استفاده شده برای ساختمان برابر با 48 میلیون تومان خواهد بود.

دستمزد آرماتور بند

آخرین موردی نیز که باید در محاسبات وارد شود دستمزد اجرای اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک است. دستمزد آرماتور با توجه به نقشه و سختی اجرا متفاوت و بین ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار تومان می باشد. تنها برای محاسبه ی دستمزد آرماتوربند، فونداسیون را نیز باید به صورت یک سقف اضافه کرد. بدین ترتیب مساحت کل آرماتور بندی برابر ۷۲۰ مترمربع خواهد بود. اگر هزینه آرماتور بندی را ۲۲۵ هزار تومان در نظر بگیرم. دستمزد کل آرماتور بند برابر با مقدار زیر خواهد بود:

تومان 162000000 = 225000 * 720

(۱۶۲ میلیون تومان)

جمع‌بندی قیمت کل اجرای اسکلت بتنی

با توجه به محاسبات انجام شده قیمت کل اجرای اسکلت بتنی را با جمع زدن کل هزنیه ها شامل هزینه میلگرد بتن، میلگردهای حرارتی، ادکا، ممان منفی، یونولیت و دستمزد آرماتوربند به دست می آوریم.

 تومان1151640000 = 162000000 + 48000000 + 32640000 + 117000000 + 192000000 + 600000000

(یک میلیارد و صد و پنجاه و یک میلیون و ششصد و چهل هزار تومان)

هر متر مربع ساختمان اسکلت بتنی

با تقسیم هزینه ها بر زیر بنای ساختمان (۶۰۰ مترمربع) می توان هزینه تقریبی هر مترمربع اسلکت بتنی با سقف تیرچه بلوک را به دست‌آورد.

 تومان 1919400 = 600 / 1151640000

با توجه به محاسبات هزینه تقریبی  اجرای هر مترمربع از اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک بین یک میلیون و نهصد هزار تومان تا ۲ میلیون تومان به دست می آید.