حساب حسابه
موضوعات حسابداری اقتصاد بورس اکسل مالیاتی علمی بهداشتی دین و زندگی و اطلاعات عمومیحساب حسابه
موضوعات حسابداری اقتصاد بورس اکسل مالیاتی علمی بهداشتی دین و زندگی و اطلاعات عمومینمونه برآورد هزینه اسکلت بتنی یک ساختمان در سال 1401
محاسبه هزینه های اسکلت بتنی یک ساختمان با سقف تیرچه بلوک با ۴ طبقه روی پیلوت و هر طبقه ۱۲۰ مترمربع
محاسبه هزینه اسکلت بتنی یک ساختمان ۴ طبقه
ساختمان مورد نظر ۴ طبقه روی پیلوت دارد. به عبارت دیگر ساختمان ۵ سقف دارد و از آنجایی که مساحت هر طبقه ۱۲۰ متر مربع در نظر گرفته شده است کل زیربنای ساختمان برابر با ۶۰۰=۱۲۰*۵ مترمربع می باشد.
محاسبه مقدار میلگرد مصرفی
در ابتدا با بررسی میزان میلگرد مصرف شده برای این ساختمان خواهیم پرداخت. به طور متوسط برای هر مترمربع از ساختمان با اسکلت بتنی چه در فونداسیون و چه در سقف و ستون ها بین ۴۰ تا ۵۰ کیلوگرم میلگرد مصرف می شود. با در نظر گرفتن مقدار 50 کیلوگرم میلگرد برای هر مترمربع زیربنا، مقدار کل میلگرد مصرف شده برای ساختمان مذکور برابر با مقدار زیر خواهد بود.
کیلوگرم 30000 = 600 * 50
قیمت میلگرد
قیمت میلگرد در بازار با توجه به کارخانه تولیدکننده متغیر است اما در حال حاضر (۱۰ خرداد ۱۴۰۱) قیمت هر کیلوگرم میلگرد را به طور تقریبی می توان ۱۸ هزار تومان در نظر گرفت اما با در نظر گرفتن سایر هزینه ها مانند حمل و نقل و انبارداری و ... هر کیلوگرم میلگرد را ۲۰ هزار تومان در نظر می گیریم.
به این ترتیب هزینه کل میلگرد مصرف شده برای این ساختمان برابر با مقدار زیر است.
تومان 600000000 =20000 * 300000
با توجه به محاسبات هزینه ی میلگرد ساختمان برابر با 600 میلیون تومان خواهد شد.
محاسبه مقدار بتن مصرف شده
دومین مصالح مهمی که در ساختمان با اسکلت بتنی مصرف می شود بتن است. در هر مترمربع ۰٫۴ متر مکعب بتن نیاز است. بدین ترتیب مقدار کل بتن مصرف شده در این ساختمان برابر با 240 مترمکعب می باشد.
مترمکعب 240 = 0.4 * 600
قیمت هر مترمکعب بتن نیز با توجه به نوع بتن بین ۷۰۰ تا ۱ میلیون است که ما مقدار متوسط را حدود ۸۰۰ هزار تومان در نظر می گیریم.
هزینه کل بتن مصرف شده
تومان 192000000 = 800000 * 240
برای این ساختمان به ۱۹۲ میلیون تومان بتن نیاز است.
محاسبه تیرچه یونولیت آرماتور حرارتی ممان منفی و ادکا
محاسبه تیرچه
به طور تقریبی در هر مترمربع ساختمان ۱٫۵ متر طول تیرچه استفاده می شود. با این حساب طول تیرچه مورد نیاز ما برابر با 900 متر خواهد بود.
قیمت کل تیرچه
قیمت تیرچه بسته به دهانه متغیر و بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار تومان است. اگر قیمت تیرچه را ۱30 هزار تومان در نظر بگیریم هزینه کل تیرچه ی استفاده شده در این ساختمان برابر با 117 میلیون تومان می شود.
محاسبه یونولیت
یونولیت هایی که معمولا در پروژه های ساختمانی استفاده می شود ۲ متر طول، ۲۵ سانتیمتر ضخامت و۵۰ سانتیمتر عرض دارند.
در هر یک مترمربع ساختمان حدود ۰٫۶۸ یک یونولیت کامل با ابعاد ۲۰۰*۵۰*۲۵ استفاده می شود.
قیمت هر یونولیت نیز با توجه به وزن آن بین ۷۰ تا ۸۰ هزار تومن است. اگر وزن یونولیت را ۱۴۰۰ گرم باشد حدود ۸۰ هزار تومان قیمت آن می شود.
تعداد کل یونولیت ها
عدد یونولیت 408 = 0.68 * 600
قیمت کل یونولیت ها
تومان 32640000 = 80000 * 408
محاسبه آرماتورهای حرارتی، ممان منفی و ادکا
در هر یک متر مربع از ساختمان حدود ۳ تا ۴ کیلوگرم آرماتور حرارتی، ادکا و ممان منفی استفاده می شود.
مقدار وزن آرماتورهای حرارتی، ممان منفی و ادکا
اگر مقدار آرماتور حرارتی مصرف شده را ۴ کیلوگرم در نظر بگیریم در این صورت مقدار کل میلگرد حرارتی مصرف شده به صورت زیر به دست می آید:
کیلوگرم 24000 = 600 *4
قیمت کل آرماتورهای حرارتی
هر کیلوگرم آرماتور حرارتی نیز ۲۰ هزار تومان قیمت دارد. در این صورت هزینه کل آرماتورهای حرارتی استفاده شده برای ساختمان برابر با 48 میلیون تومان خواهد بود.
دستمزد آرماتور بند
آخرین موردی نیز که باید در محاسبات وارد شود دستمزد اجرای اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک است. دستمزد آرماتور با توجه به نقشه و سختی اجرا متفاوت و بین ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار تومان می باشد. تنها برای محاسبه ی دستمزد آرماتوربند، فونداسیون را نیز باید به صورت یک سقف اضافه کرد. بدین ترتیب مساحت کل آرماتور بندی برابر ۷۲۰ مترمربع خواهد بود. اگر هزینه آرماتور بندی را ۲۲۵ هزار تومان در نظر بگیرم. دستمزد کل آرماتور بند برابر با مقدار زیر خواهد بود:
تومان 162000000 = 225000 * 720
(۱۶۲ میلیون تومان)
جمع‌بندی قیمت کل اجرای اسکلت بتنی
با توجه به محاسبات انجام شده قیمت کل اجرای اسکلت بتنی را با جمع زدن کل هزنیه ها شامل هزینه میلگرد بتن، میلگردهای حرارتی، ادکا، ممان منفی، یونولیت و دستمزد آرماتوربند به دست می آوریم.
تومان1151640000 = 162000000 + 48000000 + 32640000 + 117000000 + 192000000 + 600000000
(یک میلیارد و صد و پنجاه و یک میلیون و ششصد و چهل هزار تومان)
هر متر مربع ساختمان اسکلت بتنی
با تقسیم هزینه ها بر زیر بنای ساختمان (۶۰۰ مترمربع) می توان هزینه تقریبی هر مترمربع اسلکت بتنی با سقف تیرچه بلوک را به دست‌آورد.
تومان 1919400 = 600 / 1151640000
با توجه به محاسبات هزینه تقریبی اجرای هر مترمربع از اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک بین یک میلیون و نهصد هزار تومان تا ۲ میلیون تومان به دست می آید.
نسبت پوتربا
نسبت پوتربا که از آن به عنوان شاخصی از حباب سنجی بازار مسکن یاد میکنند؛ در واقع حاصل تقسیم «ارزش متوسط هر متر آپارتمان» (P) بر «متوسط اجاره سالانه یک متر مربع آپارتمان» (R) حاصل میشود. در سنوات گذشته این نسبت در رنج حدوداً 15 تا 20 قرار داشته است
آمار به‌روزرسانی شده از تحولات بازار مسکن شهر تهران، مربوط به تابستان 1400 که به تازگی از سوی مرکز آمار ایران منتشر شده است نشان می‌دهد، نسبت میانگین قیمت مسکن به متوسط اجاره‌‌‌بها، که بهار سال گذشته، از عدد 35 زمستان 99 به عدد 29 کاهش یافت، در تابستان سال گذشته، روی عدد 29 ثابت ماند. معنای این رویداد آن است که بعد از توقف روند اضافه پرش در پایان سال 99 و بازگشت محسوس نسبت قیمت به اجاره از قله تاریخی در بهار سال گذشته، این روند بازگشت در تابستان متوقف شده است. بهار سال گذشته نسبت متوسط قیمت به میانگین اجاره‌‌‌بهای مسکن به قله تاریخی 35 رسید. یعنی متوسط قیمت مسکن در شهر تهران به 35 برابر متوسط اجاره‌‌‌بهای آپارتمان‌‌‌های مسکونی در پایتخت رسید. در حالی که بازه متعارف نسبت قیمت به اجاره‌‌‌بهای مسکن، بین اعداد 15 تا 25 قرار دارد. علت این انحراف بازار مسکن از نسبت متعارف قیمتی با بازار اجاره، به جهش شدید و طولانی‌مدت قیمت آپارتمانها در فاصله سال‌های 97 تا پایان 99 برمی‌‌‌گردد.
اما در بهار عدد مربوط به نسبت متوسط قیمت به میانگین اجاره‌‌‌بهای مسکن در شهر تهران به 29 رسید ودر تابستان نیز در همین سطح، یعنی روی عدد 29 باقی ماند. علت توقف بازگشت قیمت مسکن به محدوده اصلی (کانالی که سقف آن بر اساس نسبت 25 برابری قیمت به اجاره و کف آن هم نسبت 15 برابری است) در نیمه سال گذشته به دو عامل مهم برمی‌‌‌گردد؛ عامل اول، شتاب گرفتن رشداجاره‌بها و دیگری متوقف شدن روند کاهش قیمت اسمی مسکن در بهار 1400 است. متوسط اجاره‌‌‌بهای مسکن در شهر تهران در سال 1400 به طور متوسط 40درصد رشد کرد؛ افزایش سرعت رشد اجاره‌‌‌بهای مسکن در شهر تهران از ابتدای سال گذشته آغاز شد. از سوی دیگر، قیمت اسمی مسکن در دو ماه فروردین و اردیبهشت سال گذشته به ترتیب با کاهش 3 و 2درصدی در مقایسه با ماه قبل-اسفند 99 و فروردین 1400- همراه شد اما در خردادماه روند کاهش قیمت اسمی مسکن متوقف شد. همین دو رویداد یعنی افزایش سرعت رشد اجاره‌‌‌بهای مسکن از یکسو و توقف کاهش قیمت اسمی مسکن از سوی دیگر موجب شد، نسبت متوسط قیمت مسکن به سطح میانگین اجاره‌‌‌بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران که در اولین فصل از سال 1400 معادل 6 واحد در مقایسه با عدد همین نسبت در زمستان 99-یک فصل قبل از آن- کاهش یافته و از 35 به 29 رسید، در تابستان در همان سطح یعنی روی عدد 29 ثابت باقی بماند. در واقع بعد از اتمام عملیات حباب‌‌‌سازی قیمتی در بازار مسکن شهر تهران به دنبال جهش سه ساله قیمت مسکن، سه عامل مهم در توقف رشد قیمت مسکن در بهار 1400 موثر بود. عامل اول به کاهش ریسک‌های غیراقتصادی و اثر آن بر بازار ملک به دنبال شروع مذاکرات برجام برمی‌‌‌گردد. بهار سال گذشته مذاکرات برجام آغاز شد و به دنبال آن انتظارات کاهشی در بازار مسکن تقویت شد. از سوی دیگر کاهش تقاضای غیرمصرفی به دلیل از بین رفتن جذابیت سفته‌‌‌بازی در بازار ملک، حرکت بازار در فازپساجهش را سرعت داد.
بهترین واحد در کدام طبقه آپارتمان
زندگی در طبقات مختلف ساختمان معایب و مزایایی دارد که در این مقاله سعی داریم به توصیف آن بپردازیم. امیدواریم بعد از خواندن این مقاله بتوانید در انتخاب طبقه مناسب، راحت تصمیم بگیرید.
مزایای زندگی در طبقه بالا
1-عدم وجود حشرات
کسانی که در طبقات بالای ساختمان زندگی میکنند، کمتر با حشرات و حیوانات بیرون از خانه برخورد میکنند. خیلی از حشرات موذی و حیوانات قادر به بالا رفتن از طبقات نیستند.
2-احتمال کمتر سرقت
دزدان و مجرمان در هنگام دزدی، دنبال راه و مسیر آسان هستند. بالا رفتن از طبقات ساختمان برای آن‌ها مشکل است، اگر هم بروند، حمل وسایل دزدی تا پایین کار آسانی نیست.
3-سر و صدای کمتر
اگر داشتن خانه‌ای آرام برای شما مهم است، طبقه بالا برای شما بهترین گزینه است. دیگر کسی بالای خانه شما زندگی نمی‌کند تا سر و صدایش شما را آزار دهد. در ضمن از سر و صدا و شلوغی کوچه و خیابان هم در امان هستید.
4-هزینه گرمایشی پایین
می‌دانید که هوای گرم به سمت بالا حرکت می‌کند. طبقات بالایی گرمای بیشتری از طبقات پایینی دریافت میکنند و برای کسانی که در مناطق سردسیر زندگی میکنند، طبقه بالا انتخاب مناسبی است.
5-نمای بهتر
نما و منظره طبقه بالا بهتر از همه طبقات هست. از طبقات بالا می‌توانید بهتر به منظره بیرون اشراف داشته باشید و لذت ببرید.
معایب زندگی در طبقه بالا
1-حمل وسایل سنگین
جابجایی وسایل سنگین مثل مواد غذایی، به خصوص بدون آسانسور، در طبقه بالا بسیار سخت است. راستی فکر اسباب‌کشی هم بکنید. وسایل را باید بدون آسانسور تا طبقات بالا حمل کنید!
2-هزینه بالاتر وسایل سرمایشی
همانطور که در فصل‌های سرد سال، طبقه بالا بهتر و گرم‌تر است، اما در ماه‌های گرم، به قدرت و هزینه بیشتری برای خنک شدن نیاز دارد. با زندگی در طبقه بالا خصوصا در مناطق گرمسیر، باید گرمای بیشتری را تحمل کنید.
3-باید ساکت باشید
اگر در طبقه بالا زندگی می‌کنید، باید به کسانی که زیر طبقه شما هستند احترام بگذارید و حواستان به سر و صدا و بدو بدو باشد. خصوصا اگر بچه خردسال دارید، زندگی در طبقه بالا ایده خوبی نیست.
4-مشکلات پشت‌بام
خرابی سقف ساختمان و نم و رطوبت، در طبقه بالا اثر می‌گذارد و هزینه‌های تعمیرات بالا می‌رود. خصوصا در فصل بارندگی!
5-فشار آب کم
در بسیاری از آپارتمانها فشار آب در طبقات بالا کمتر از طبقات پایین است. خصوصا در ساعات ترافیک مصرف آب، شما با مشکل کم‌آبی روبرو خواهید شد. مگر اینکه پمپ آب قوی در ساختمان گذاشته شود.
6-دشواری خروج در زمان حوادث
یعنی هنگام بروز حوادث مانند آتش‌سوزی یا زلزله، خروج از طبقات بالا به بیرون ساختمان سخت‌تر است. حتی اگر پله‌های خروج اضطراری داشته باشد.
مزایای زندگی در طبقه پایین
1-بدون همسایه پایینی
آز آنجایی که کسی در زیر طبقه شما زندگی نمی‌کند، دیگر لازم نیست نگران آرام بودن و سر و صدا نکردن باشید. برای خانواده‌های بچه‌دار طبقه اول انتخاب مناسبی است.
2-حمل آسان
چه آسانسور داشته باشید و چه نداشته باشید، حمل وسایل سنگین در طبقه اول بسیار آسان است. این طبقات از این نظر برای افراد مسن یا ناتوان مناسب‌تر است.
3-هزینه سرمایشی کمتر
بر خلاف طبقه بالا، طبقه پایین در فصل تابستان خنک‌تر است و حتما در مصرف برق صرفه‌جویی خواهد شد.
4-خروج سریع‌تر
در مواقع اضطراری، شما راحت‌تر و سریع‌تر از ساختمان خارج می‌شوید. حتی در مواقع عادی، رفت‌وآمد شما سریع‌تر خواهد بود و دیگر نیاز نیست، منتظر آسانسور بمانید.
5-فضای بیرون
طبقه پایین به فضای بیرون مثل حیاط دسترسی بهتری دارد. خصوصا اگر حیوان خانگی داشته باشید، می‌توانید با استفاده از فضای بیرون، راحت‌تر نگهداری کنید.
معایب زندگی در طبقه پایین
1-حشرات بیشتر
وقتی در طبقات پایین زندگی می‌کنید، ورود حشرات و حیوانات مثل پشه، مگس و گربه به داخل خانه شما راحت‌تر است.
2-احتمال بیشتر دزدی
اگر در طبقه اول ساختمان زندگی می‌کنید، توجه داشته باشید که خانه شما برای سرقت راحت‌تر است. پس اقدامات احتیاطی را رعایت کنید.
3-سر و صدای بیشتر
طبیعی است که سر و صدا در طبقه اول ساختمان بیشتر از سایر طبقات است. هم سر و صدای همسایه بالایی و رفت‌وآمدهای اهالی ساختمان، هم سر و صدای کوچه و خیابان و پارکینگ را باید تحمل کنید. پس دقت کنید!
4-هزینه گرمایشی بالاتر
در این زمینه دقیقا برعکس طبقه بالا، زمستان هوا سردتر است و باید هزینه بیشتری برای وسایل گرمایشی بپردازید.
مزایای زندگی در طبقات میانی
1-سر و صدای کمتر
اگر در طبقات میانی زندگی می‌کنید، سر و صدا طبقه بالایی را دارید، اما سر و صدای کوچه و خیابان کمتر به خانه شما می‌رسد و آرامش بیشتری دارید.
2-دمای مناسب
نکته‌ای که در این طبقات مهم است این است که دما در فصل زمستان و تابستان خیلی متغیر نیست و شما هزینه بیشتری برای گرما و سرمای زیاد متحمل نخواهید شد.
3-پله کمتر
تعداد پله‌ها در این طبقات به نسبت طبقه بالا کمتر و است و رفت‌وآمد شما راحت‌تر. حتی اگر آسانسور هم خراب شود، خیلی به شما سخت نخواهد گذشت!
معایب زندگی در طبقات میانی
1-احاطه شدن توسط همسایگان
وقتی در طبقات وسط ساختمان زندگی می‌کنید، از سمت بالا و پایین و شاید کناری، توسط همسایگان محاصره می‌شوید! یعنی هم باید به صر و صدای طبقه بالایی گوش کنید، هم مراقب سر و صدای راه رفتن خود، نسبت به همسایه پایینی باشید.
بهترین طبقه ساختمان در زلزله
یکی ار رایج‌ترین حوادث غیرقابل‌پیش‌بینی، زلزله است. زلزله در خانه‌های آپارتمانی خطرناک‌تر از خانه‌های غیر آپارتمانی و مسطح است، زیرا در آپارتمان تراکم جمعیت بالاست و فرار از آپارتمان مشکل است.
اینکه کدام طبقه از ساختمان در هنگام زلزله امن است، بستگی به شدت و نوع زلزله دارد. گاهی طبقات پایین و همکف آسیب زیادی می‌بینند و گاهی طبقات بالا به شدت تخریب می‌شوند. اما چیزی که مشخص است این است که هنگام زلزله، خارج شدن از خانه در طبقات پایین راحت‌تر از خارج شدن در طبقات بالا است. اگر در طبقات بالا سکونت دارید، استفاده از پله و آسانسور بسیار خطرناک است. پس مراقب باشید و سعی کنید اگر فرصت خارج شدن ندارید، در جایی مطمئن پناه بگیرید. اگر موضوع دسترسی سریع برایتان مهم است، بهترین طبقه ساختمان در زلزله یا دیگر حوادث طبیعی، طبقه اول است.
موضوع دیگر اینکه اگر طبقه همکف ساختمانی درست و اصولی ساخته نشده باشد و نتواند درهنگام زلزله، بار ساختمان را تحمل کند، بیشترین آسیب به طبقات اول و همکف می‌رسد. بنابراین بهترین کار این است که در هر طبقه از ساختمان که هستید، در جای مطمئن پناه بگیرد و از اجسام سنگین و ناپایدار دوری کنید. ترسیدن و فرار کردن ممکن است باعث شود آسیب بیشتری به شما برسد.
اگر در جستجوی یک آپارتمان عالی هستید، باید با توجه به شرایط خود، عوامل مختلف را در نظر بگیرید و تصمیم بگیرید که چه چیزی برای شما مهم است.
صلح نامه ملک چیست؟
صلح یکی از قرارداد ها پر کاربرد در قانون مدنی است که نسبت به باقی عقد ها دارای انعطاف بیشتری است. زیرا باقی عقود با در نظر نگرفتن مواردی ممکن است باعث شود توافق باطل شود اما در صلح، قانون به آن انعطاف داده و طرفین می توانند در آن تا حدودی آزادی عمل داشته باشند.
ارکان عقد صلح
- در عقد صلح ما با چه کسانی طرف هستیم ؟
- و چه ارکانی این عقد را تشکیل می دهند؟
مصالح: کسی که مال خود را به دیگری به عنوان صلح می دهد
متصالح: کسی که مال را از مصالح قبول می کند.
مال الصلح: همان پولی یا مالی است که برای صلح کردن داده می شود
توجه به این نکته هم لازم است که صلح ممکن است مجانی باشد و یا اینکه مال گران قیمتی را در مقابل چیز ارزان قیمتی صلح کرد که به آن صلح محاباتی می گویند.
انواع صلح نامه ملکی
صلح نامه ملکی خرید و فروش املاک، صلح منافع یا اجاره ملک و… همه از انواع صلح ملکی هستند. در این موارد فرد، می تواند در مقابل این صلح پولی دریافت کند یا اینکه مجانی باشد.
باید دقت کرد که اگر ما اجاره منعقد کنیم باید برای آن تعیین مدت کنیم مثلا یک سال و … و اگر مدت نباشد عقد باطل می شود اما برای فرار از این امر می توان آن را در قالب صلح منعقد کرد و بدون مدت به عنوان صلح عمری منافع را به کسی بخشید.
انواع قرارداد صلح
۱. صلح عمری: در این قرارداد ما اگر چه مال را با کسی مثل فرزند خود انتقال می دهم اما استفاده از آن را تا پایان عمر خود یا کسی دیگر شرط می کنیم.
۲. صلح رقبی: برای این کار مانند حق انتفاع می توان گفت به این صورت است که فرد استفاده از مال خود را برای مدتی مثل ۶ ماه یا ۱ سال و… به کسی واگذار می کند که به آن صلح رقبی می گویند.
۳. صلح سکنی: اگر مال مورد صلح سکونت در مسکن باشد به آن سکنی می گویند که ممکن است به مدت عمر باشد یا مدت تعیین شده دیگری باشد.
شرایط نوشتن صلح نامه
- لازم است در تنظیم صلح نامه طرفین آن اهلیت داشته باشند یعنی بالغ باشند و عاقل باشد و دچار جنون یا سفه نباشند.
- همچنین کسی که مالی را می دهد نباید ورشکسته باشد اما اگر ورشکسته به رایگان مالی را بگیرد اشکال ندارد.
- ملکی را برای انتقال آن صلح نامه نوشته می شود نباید توقیفی باشد یا در رهن کسی دیگر باشد زیرا اعتبار آن خدشه دار می شود.
- در صلح نامه آنچه را که صلح می کنند و هدف شان از صلح باید مشروع باشد مثلا نمی توان خانه را به کسی صلح کرد که هدف نوشته شده در آن راه اندازی تیم و بازی های شرط بندی و قمار باشد.
- صلح نباید برای فرار از پرداخت بدهی باشد. برای مثال اگر علیه فرد حکمی قطعی صادر شده مبنی بر محکومیت به پرداخت فلان مبلغ یا پرداخت مهریه و سپس مالش را صلح کند ممکن است شک به فرار از دین برود البته اگر اموالی دیگر نداشته باشد.
- برای اطمینان و اعتبار آن باید در محضر صلح نامه ملک به صورت رسمی تنظیم و امضا شود.
به هم زدن صلح نامه
عقد صلح طرفین را پایبند می کند و کسی حق ندارد آن را به هم بزند مگر آن که ضمن عقد پیش بینی شده باشد که من حق فسخ دارم در غیر این صورت قابل فسخ نخواهد بود.
تفاوت صلح نامه و مبایعه نامه در چیست؟
مبایعه نامه، سند خرید و فروش بین طرفین است یعنی خریدار و فروشنده اما صلح نامه محتوا عقد صلح خواهد بود.
احکام خرید و فروش (بیع) از صلح متفاوت است اما در نتیجه می توان گفت اثر آن یکی خواهد بود در برخی موارد.
